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新政后房价会跌吗?芜湖地产大佬们这样说……

2017-09-23 18:47

  ”、“加快住宅用地供应节奏”、“调整住房公积金政策”等系列措施备受关注。年内两次颁布系列新政,后期如何?开发商们还会高价拿地吗?让我们听听业内大佬的声音。【芜湖发布楼市新政 调控房价目标不附全文】

  芜湖海创置业有限责任公司总经理王伟表示,作为本土责任房企,海创置业支持控制房价稳定发展的决心,“我们作为开发企业也希望行业可以健康发展”。同时王总也表示,房地产市场平稳健康发展需要多方合力,政策调节之外,供需关系所引导的市场调节也至关重要。

  碧桂园安徽区域皖南片区营销总王世群认为,这次新政中对于棚改安置形式的调整值得关注,“现阶段以实物安置为主,货币安置为辅”的政策可能会对市场产生一定的影响。“政策对市场的影响是有一个过程的”,王总相信“这次新政既不是开始,也不是结束,后续可能还会有系列政策来缓慢调节。”

  中丞集团芜湖公司营销总监陈根荣认为,此次新政中有关公积金政策的调整对于刚需客户影响不大,主要还是在房价过快上涨,在后期新地块出让之前,市场应当会保持平稳。

  在拿地投资方面,芜湖海创置业有限责任公司总经理王伟持谨慎态度。“海创会拿地,有针对性的投资。我们也会关注在芜湖之外的优质土地。”

  关于这个问题,碧桂园安徽区域皖南片区营销总王世群首先表示了碧桂园深耕芜湖的决心,“碧桂园在三山筑了一座大城,现在的塘溪源著不会是碧桂园在芜湖的终点,未来碧桂园会更加关注改善客群的需求,对于综合附加值高的地块仍会出手。”

  中丞集团芜湖公司营销总监陈根荣透露,后期中丞仍会在芜湖拿地,且拿地投资的项目会更加适应当前的高端市场,相较于官山翰林和翰林公馆会有所升级。

  针对新政中关于采取多样化的供地方式中提到的“对竞得的市场调控房不计入企业商品住房价格成本”、“竞配(代)建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金不计入成本。”,365淘房芜湖公司总经理孙云女士预测:“这会削弱房企投资的利润空间,后期开发商拿地可能会更加谨慎,对于已经拿地启动的新盘,定价方面可能需要更多的思考。”