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南京二手房市场:成交量持续下滑 交易周期拉长

2017-10-27 03:33

  房地产市场一直都有“金九银十”的说法,但今年的“金九银十”成色却明显不足。不仅是上市新房量大大缩水,而且二手房成交量也大幅下降。贷款利率提高,买房成本上升,降低了不少购房人的买房热情,也让一部分投资客出局。

  今天上午记者在龙江的一家二手房中介看到,几业顾问正忙着打电话向客户推荐合适的房源。记者了解到,这个门店是这家二手房中介成交量最高的门店,虽然这个月的业绩依然排名靠前,但成交量与去年同期相比还是出现了一定的下滑。店长告诉我们,去年同期卖出一套不带学区的二手房需要1个多月的的时间,而现在则至少需要3个月。

  记者从南京网上房地产网站了解到,今年5月至今,南京二手房成交量已经连续5个月下跌。9月,南京全是二手房成交量为6161套,比6月份11083套的成交量下降了44%。同比去年9月的数据,更是暴跌了一半以上。成交量跌了,但愿意“降价卖房”的房主却比较少。尤其是在豪宅聚集的河西地区,高档小区的二手房报价依然维持在50000元/平米。

  业内人士表示,目前南京的二手房市场还处于买卖双方博弈的阶段,尤其是对于房价上涨预期较高的房主,短时间内可能很难降低挂牌价格。在年底前这一段时间的观望后,如果成交量继续走低,那么二手房市场的价格还是有一定的回调空间。